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E租生活|不建议购买房产的理由

时间:2020-04-18 12:27

当下社会发展过快,近年来房价一直都在“水涨船高”。自2005年后的这些年来,我国的房地产开发商一直欣喜若狂,他们甚至还经常向广大人民宣传:“你今日可以不买,我明天就要涨价”。房地产开发商能够高兴得到处“圈地”、到处大力建设新楼盘,肯定离不开人们不断挤向热热闹闹的售楼处、对房产过于“痴迷”的广大人民群众。

房地产开发商经常会在开放新楼盘之前,“铺天盖地”宣传所建设的新楼盘有多好、地理位置多优越、升值空间多大。更有甚者,会支付很少的费用让人演戏,他们安排“群众演员”以排长队的方式,在售楼处形成很多人抢购房子的假象,好不热闹!

你还别不信,这些年很多人买完房产之后,不到半个月就降不少房价的事情还少吗?房地产开发商为了能尽快回笼资金,肯定会想法设法地让新楼盘尽快销售一空,但是他们本来就是商人,肯定要以赚更多的钱为目的。除了房地产开发商和房企的中介、销售人员之外,更有炒房客这样的存在,他们总是生怕房价跌了,给自己带来损失。

于是,上述人员总是会极力地告诉身边的人,房子不可能跌价,因为这些年一直在涨价。令食住玩比较费解的是,这么些年过来了,为何一直有那么多人跟随着他们的脚步、听之任之,甚至积极上前做起了接盘侠。当然,或许你接手的房产,还能保值、甚至升值。但是你真的能肯定你的房产就能够一直有升值空间?

如果你非常肯定,你怕是政治经济学得不太好。房地产市场,也是市场,只要是市场,就会有供求关系存在。还相信那些既得利益相关者所说的话?还相信他们说的你要错失赚钱的机会?你还要认为手里有钱了,就要买房产?

广大粉丝中不乏有对买房置业有需求的消费者,但是大多数人还是很理智,知道质疑当下的房价“泡沫”问题。食住玩结合E租生活的历年房价、租客、房东和业主等房产相关数据,综合分析、思忖之后给了粉丝们一个否定答案:不买!

为什么不买呢?我们有充分的不买理由,就算房地产开发商、二手房都还要一涨再涨,我们也别买!

E租生活的总经理王斌指出,“房住不炒”,是我国房地产泡沫的必然结果。每个国家之间的文化差异、经济发展,有相同之处、也有不同之处。至于房地产泡沫怎么形成的,是一个有争议的话题,不过也有其衡量标准。首先,要考虑房价的收入比,然后是房价增长速度和房地产投资之间的关系,最后是商品房的空置率。

而房地产泡沫最终导致的结果就是,最后的最后,总会有一批接盘房产的人,因为房价太高而转卖不出去了。房产泡沫,是除了建筑方面的钢筋、水泥和室内设计装修所需材料、家具之外,体现在人们还有更多诸如房产附加的城市配套服务、保险等需求的膨胀。

房地产这个的经济链虽然很长、影响也很大,但是过高的房地产泡沫,早晚或将破灭。就像这次疫情期间,那么多房地产企业倒闭、或者变相倒闭。总之,整个产业链生产过剩,经济下滑的时候,房地产泡沫就会因为需求者变少、需求者收入少等原因,造成供过于求,最终房价或将下跌!