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什么叫工程增项?家装承包能否不再增项加钱?

时间:2020-04-15 13:13

“我与装修公司以33000元签订清工辅料装修合同,但中期结算时总工程款达到了48000,说因为有工程增项“秦女士在装修答疑热线中气愤地说道。

到底什么叫工程增项?概括地说,工程增项是指工程合同中所约定施工内容之外的施工项目。

所以如果承包方故意(或非故意)在签单预算中包含项目不全,就会造成较多增项,从而出现低价签单高额结算情况,使业主面对意外支出有苦难言。家装揭密——小心低价签单,防止恶意增项

如何防范装修公司故意性丢项落项行为,在“海波聊装修“前面文章中多有提到,本文不再赘述。家装提醒——家装公司恶意增项的8大手段

首先要知道装修是是对原始建筑的修整和装饰,具有单一针对性。在不同建筑基础上实现不同的个性化目标和效果。但最终极的目标却是优秀的质量结果。

即使家装公司把预算内容统计很全面,施工中也可能有非常规、意料外、不可预见的因素出现。比如施工中发现的建筑质量问题需要特殊处理、业主主张的方案变更等情况,都会使工程出现增项,这种为达到优质结果为目的的增项属于“正常增项”。

其实,如果是采用工程量清单预算的装修工程,业主应通过对比各项单价和材质而选择施工单位,认可的是每一项的单价(不应对比总价)。这样,项目及数量的正常增减并不会损害业主利益。类似于买菜时你认可了某个菜的质量和单价后,买多买少并不意味“吃亏”。

仅管工程量清单报价方式比较科学,但多数业主面对长长的表格还是“迷糊”。所以近两年,个别优秀的装修公司把合同中项目清单的“单价和数量”取消了,主要对业主显示预算总价和包含的项目名称。优点是简单明了,结算时不需测量水电路等所有项目的实际发生数量,避免了业主对“增量增款”的担忧。但万一出现项目表以外的不可预见性施工项目仍属正常增项。

所以,对于“零增项”大家不必强迫追求。装饰公司也不应把”零增项“作为营销噱头,只需把预算尽可能地做全算准,如果出现增项应该以成本计价并且在施工前与业主作好签证。

物极必反。现实案例中,出现装修公司为了强制实现“零增项“承诺而弃质量而不顾现象,对必要的正常增项不提出、不施工。比如贴瓷砖时发现原基面抹灰层已大面积脱层空鼓,但是“不敢”提出处理而强行贴砖,反正出现脱落也是“因原建筑抹灰层引起”而没有责任。再比如,施工中发现原有窗框安装密封不良有透风现象,本该进行开槽后发泡胶封闭处理,但因“不敢增项”而未提出处理,造成装修后没法处理。

从以上可以看出,工程增项不是必然出现,但也不该强制排除可能性。装修公司承包前应尽力避免,装修业主也不应强行要求“零增项”。装修是一种不可逆消费,施工单位要对得起托付担得起责任,双方都应该以工程的优质结果为终极目标。